近年来，广州市规划和自然资源局南沙区分局（以下简称“南沙区分局”）紧扣企业需求与民生福祉，聚焦规划报建审批关键环节，持续创新服务模式、优化审批流程，以精准举措提升审批效率，为南沙区高质量发展注入动能，让惠企利民政策红利落地见效。
提前服务破壁垒，精准指导强信心
“拿地后审批久、时间成本高”曾是企业建设项目推进的痛点。为此，南沙区分局主动转变思路，将审批服务关口前移，推出建筑工程设计方案审查提前服务，助力重点项目快速落地。
通过主动对接意向企业，告知地块规划控制要求，提供从前期咨询到方案编制的全流程指导，让企业在取得用地证明文件前，即可明确规划方向，编制合规方案，申请带生效条件的规划审查复函意见。待企业正式拿地后，复函自动生效，直接作为地下室施工许可、人防审查、规划许可的审批依据，真正实现“拿地即开工”。
这一创新机制减少了方案编制的不确定性，大幅增强企业投资信心，为南沙吸引优质项目搭建了良好平台，为项目开工争取更多宝贵时间。
创新审批树标杆，“即办秒办”减负担
2023年7月，“新建建筑工程《建设工程规划许可证》（告知承诺制信用审批即刻办理）”在广东政务服务网上线，这标志着南沙在全省率先实现建设工程规划许可“即办”“秒办”“全流程网办”，打造“零跑动拿证”体验，以“南沙速度”彰显改革魄力。南沙区分局以“减审批、强监管、优服务”为核心，剖析审批全流程堵点，基于“企业承诺+批后监管”模式，从四个维度重塑流程：
简化材料优时序：推行“告知承诺后补”，企业凭书面承诺获得批后缓冲期，减少审批前置条件；优化办理时序，避免流程交叉延误。
精简内容压时限：将现场情况纳入承诺，强化企业主体责任，审批时限从多个工作日压缩至1个工作日，实现“即办”目标。
全流程网办降成本：企业在线完成申请、查询进度、下载证照，减少经济与时间成本，实现“零跑动”。
严抓监管保质量：加强事中事后监管，核实承诺履行情况，对违约企业依规惩戒，确保“宽审”与“严管”并重。
建设工程规划许可证“即办”流程。
此项改革于2020年初试行，经五年优化升级，现已覆盖所有新建项目，为企业减少2个环节、压缩25个工作日、精简24项材料，助项目缩短至少60天开工等待期。截至目前，已推动数百个项目快速开工，累计缩短推进时间近万天，获企业广泛认可。
主动靠前优服务，定制帮扶解难题
南沙区分局从坐等审批转向主动服务，以精细化、定制化举措解决企业报建难题，创新搭建全流程规划报建服务微信群，实现与企业“零距离”沟通。
目前，南沙区分局已建此类微信群42个，覆盖48个项目，每个群设专人对接，确保企业诉求秒响应、问题快解决。对接人员实时推送政策解读，助企业吃透政策、享受红利；针对方案编制技术难题，协调专业力量指导；遇审批卡点，主动联动部门推动解决。同时，南沙区分局还将不动产登记中心负责人拉入群，串联前端报建与后端登记服务，改变企业“找部门”的被动局面，让企业全程“有人管、有人帮”，切实感受南沙营商环境的温度与力度。
从提前审查打破时间壁垒，到创新审批打造“南沙速度”，再到主动服务传递营商温度，南沙区分局始终以惠企利民为核心导向，不断探索规划报建审批服务的新路径、新方法。
接下来，南沙区分局将继续深化改革创新、优化服务举措，以更高效、更优质、更贴心的审批服务，为南沙区经济社会发展注入更多活力，切实为企业赋能、为民生添利，助力南沙区在粤港澳大湾区建设中展现更大担当、实现更大作为。
撰文：余妍玲
通讯员 南规资宣
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